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问题描述:
重置价格为什么要在现时价格基础上核减折旧,而不是直接按全新的购建成本计算?土地使用权价值不计入其中,对房屋、农田等不同受灾实物的核算会带来什么差别?
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定义
重置价格是以现时价格重新购 建 受灾实物并核减折旧后所需的材料和人工等成本价格
注:土地使用权价值不计入。
英文
词语的英文定义是 reconstructionprice。
补充说明
核减折旧的处理
受灾实物在灾前通常已使用一段时间,若直接按全新标准计算,会高估实际损失。核减折旧是为了反映灾前实物的真实价值水平,而非简单等同于重新买一套新的。
不同实物的适用差异
房屋类实物可参照建筑年限、维护状况确定折旧;农田、道路等难以直接套用折旧概念,实际核算时往往按受灾前功能状态或修复前的现状评估。
与“重置完全价格”的区分
重置价格扣除了折旧,与不扣折旧的重置完全价格不是同一口径。涉及保险理赔或灾损统计时,需先确认采用哪种口径。