城市里个人不可以买地，也不可以建房，更不可以买地建房。

1. 土地所有权不可买卖

《宪法》第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

《民法典》第二百四十九条：城市的土地，属于国家所有。

所以，个人无法获得土地所有权，只能依法取得土地使用权。

2. 建房需要的资质，个人不可能具备，即使通过超能力取得了个人资质，相关手续也不会获得批准。

《城市房地产管理法》：房地产开发必须由具备资质的企业进行，实行"统一规划、统一开发"。

《土地管理法》第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

《城乡规划法》：任何建设必须符合规划许可，个人申请建设用地规划许可和建设工程规划许可在城市建成区几乎不被批准。

个人不具备房地产开发资质，无法参与招拍挂取得居住用地进行建设。

有限的例外情形

1. 历史遗留宅基地

部分城市原住民保留的宅基地（如城中村），但不能对外转让给非集体成员。

2. 个别试点政策

极少数城市曾试点"个人合作建房"或"自建房"（如温州、成都曾有尝试），但：

规模极小且已基本叫停

需通过特定平台统一组织实施，非真正意义上的个人买地

3. 法拍取得

通过法院拍卖获得土地使用权及在建工程，但：

通常是烂尾楼或企业破产资产

后续仍需按原规划完成，并非完全自主建设

4. 商服用地变造

个人可购买40年产权的商业用地，但：

必须按商业规划建造

不能改为住宅用途（否则属违法改建）

生活成本高昂（商水商电）