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问题描述：
开发边界内有一块地是工业用地，有规划、土地手续，现在另一家单位想买来改做商业，怎样操作？
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最佳答案
1、核实该地块在现行国土空间规划中是否允许调整为商业用地；
2、向规划部门提交土地性质变更申请，按法定程序调整规划；
3、变更土地性质后，需按商业用地标准补缴土地出让金。