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土地证上的用地性质想更改，如何操作？

微信用户86527吉林编制审批 2025-01-07 11:16:41207 举报
土地证上的用地性质想更改，如何操作？

  • 土地管理法第五十六条：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

    一般先请示市领导同意后，自然资源局按程序进行调整。首先要符合上位国土空间规划的用地性质，接着编制原控制性详细规划修改必要性论证，报市政府批复；然后再编制新控制性详细规划，报市政府批复。最后核算是否需要补交土地出让金，更换土地证。

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