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二调水浇地,三调建设用地。

王老师河南编制审批 2024-11-21 16:21:10218 举报

从1997年左右,具体记不太清楚。我奶奶在村边盖一间半房居住,(之前村里老队长(还健在可以证明)给划分宅基地,没事手续和证件,)。一直到2016年我奶去世,一间小房一直在。2024年想盖房,我户口独立无宅基地。
村里乡镇不批,经查二调是水浇地,三调是建设用地,乡镇说是耕地不能建房。怎么补救来建房?如果村里不给走手续怎么处理?


  • 自然资源部之前出过文件,没有合法手续,需要追溯来源,二调水浇地就属于耕地。

    国务院出台过政策,严禁占用耕地“六个严禁”:①严禁违规占用耕地绿化造林;②严禁超标准建设绿色通道。③严禁违规占用耕地挖湖造景;④严禁占用永久基本农田扩大自然保护地;⑤严禁违规占用耕地从事非农建设;⑥严禁违法违规批地用地。

    虽然之前一直居住,证明划分了宅基地,但没事手续和证件。法律政策一般是后法优于前法,要符合现在的政策。

    补救的方法:

    1、要符合一户一宅申请宅基地的政策。

    2、要在村庄规划中规划为宅基地。目前各地都在编制村庄规划,以后审批宅基地要符合村庄规划,宅基地需要根据村庄情况统一布局。

    3、如果要在原址建设,按目前的政策:占用耕地,需要镇里统一落实占补平衡。如果真是符合申请的条件,只要符合村庄规划中规划的宅基地位置,需要协调村委会办理。

    作者追问:2024-11-23 18:29:48

     如果按照3 中的去办理,村里,乡镇都想要钱。并且价格不低,这个改怎么样去办理操作,网上,12345等渠道反应过,都是踢皮球。如果直接盖会给强制拆除吗?
    还有其他救济方法和建议吗?

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