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成片开发方案编制

微信用户17426编制审批 2024-04-23 14:30:03369 举报
具体操作问题:在进行成片开发方案编制的过程中,我们已经收集到企业的项目用地,也就是拟征地范围,如何划定成片开发范围,如何确定公益性用地范围,公益性用地要求为现状的公益性用地范围,目前手里的数据为历年的成片开发方案,征地范围,最新的国土空间规划等类数据,如何使用才能获得成片开发方案(软件操作我会,何种数据质检进行叠加没搞清楚),网上的政府文件已经翻完了,请具体做过该类项目的大神赐教,真的解决我的问题还会追加赏金的哦


  • 抛砖引玉,期待大神来讲下。
    成片开发的范围一般是依托已建成部分扩展的,所以要划定成片开发范围,先确定一个总片区,然后利用现状数据分析总片区中已建成区范围,剩下的即要成片开发的范围。成片开发范围除了有拟征收土地的范围(集体),还可能有国有土地。
    成片开发方案包含的内容很多,各种政策文件中都有,我觉得收集的资料主要是做分析和统计,比如底线约束方面要不能占用永久基本农田和生态保护红线。合规性方面要位于城镇开发边界集中建设区,编制方案的项目用途要与空间规划确定的规划用途一致,成片开发方案要纳入国民经济和社会发展规划。用地规模上,要分析前五年的年均批地水平,编制的成片开发方案年均用地规模尽量低于以前的水平。节约集约方面要分析前几年批而未供土地的处置情况,分析成片开发的节约集约利用水平是否有进一步的提升空间等。


    作者追问:2024-04-23 17:27:04

    怎么做知道吗,如何确定公益性用地的具体操作

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