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问题描述：
乡村民宿（商业），木架结构（下层架空）、占的果园林地需要办理什么用地手续。项目在城镇开发边界外，未编制控详规不办理工程规划许可。是否办理乡村规划许可，还是办理其他什么建设手续（农转？还是？）
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回答 1
最佳答案
乡村民宿属于商业用地，现状是果园林地，转换为商业用地，需要办理农转用。在城镇开发边界外，需要依据所在地的村庄规划，办理乡村规划许可。
追问与追答
转为商业用地，那这个只能在村规划中落实了，没有编制村规划就无法推进，是嘛![[微笑]](https://www.guoturen.com/static/dist/js/Content/Layui-KnifeZ/images/face/0.gif)
是的，村庄规划是目前能办手续的唯一的法定依据。