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这种情形厂房改建也属于占耕吗?

昭儿法规政策 2024-03-02 08:42:22394 举报

2021年底确认现状为建设用地,规划为建设用地,就对厂房进行改建,2022年3月改建完中了2022年6月的图斑,2022年6月2日部里对套和规则进行明确,但此前的违法行为是不是也适用此规则?


作为新增非农建设违法用地,该怎么处理比较合适?厂房改建如果补手续,需要补的是农转用手续还是报批手续?该怎么补手续?


  • 依据自然资源部《土地卫片执法图斑合法性判定规则》自然资办函〔2023〕337号文,对于往年已形成的历史违法用地,如果曾经纳入土地卫片执法范围并判定为违法用地,且未发生新的违法行为的,判定为实地未变化。如果未纳入土地卫片执法范围,判定为新增非农建设违法行为。看起来项目厂房之前就存在,三调现状虽然建设用地,如果之前没有执法处理过,规则就要追溯合法来源,没有合法的农转用手续,就属于新增非农建设违法行为,违法不拆除,就要补办手续。其实部里的套合统计规则主要是解决历史遗留问题的,此前的违法行为应执行判定规则。非农建设补办手续,如果没在城镇开发边界中,需要符合村庄规划:在规划中明确建设用地及用地性质等内容,先农转用手续,再办理建设用地和建设方案报批手续。

    作者追问:2024-03-02 21:04:31

    2013年处罚过了,《土地卫片执法图斑合法性判定规则》自然资办函〔2023〕337号是2023的文件,但这是2022年图斑,请问还适用吗?

    作者追问:2024-03-02 21:04:55

    方便联系一下您吗