农村宅基地换了一个位置建新房，但是旧房的位置一直没拆，三调还是宅基地，请问可以把旧房拆了重新修民宿吗？如果可以，应该是怎么个流程？

微信用户实施监督 2024-01-24 15:05:34974 举报

农村宅基地换了一个位置建新房，但是旧房的位置一直没拆，三调还是宅基地，请问可以把旧房拆了重新修民宿吗？

1.旧房拆了重新修民宿是否需要根据占地面积确定所需户数？2.不通过宅基地的方式，在规划中作为商业用地是否可行？

原宅基地换位置建过新房，手续齐全且符合一户一宅的政策，原宅基地已经属于村集体的，只不过当时你没有拆旧建新。原宅基地建民宿，最好通过村庄规划修改为商业用地，后期可通过集体经营性建设用地入市，从村集体获取经营权，使手续合法化。

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