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集体经营性建设用地入市问题

NO.6浙江编制审批 2023-09-08 02:15:0588 举报
现在在试点集体经营性建设用地入市,请问下有没有一般耕地转为建设用地后入市的案例,或者你们是否认为一般耕地可以转为建设用地后入市?


  • 2023年3月1日,自然资源部开展了深化农村集体经营性建设用地入市试点工作视频培训,自然资源部部长王广华明确指出,入市工作要做到“二三二”,审慎稳妥推进试点:

    1、“两项前置条件”,加快完成国土空间规划编制特别是实用性村庄规划,完成集体土地所有权和使用权确权登记;

    2、“三项负面清单”,不能通过农用地转为新增建设用地入市,不能把农民的宅基地纳入入市范围,符合入市条件的土地不能搞商品房开发

    3、“两项重点机制”,兼顾国家、集体和农民个人的入市土地增值收益调节机制,保护农民集体和个人权益、保障市场主体愿用、会用入市土地的权益保护机制。

    你说的一般耕地转为建设用地进行入市,属于三项负面清单中的通过农用地转为建设用地入市,是禁止的。

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