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大金
2023-05-09 03:43:43
1254
问题描述:
违法用地是否符合规划的认定依据是什么?新批准的村庄规划可以作为依据么?
已解决
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微信用户19080
2023-05-09 03:58:17
最佳答案

违法用地主要是指占用农用地进行违法建设的行为,自然资源部办公厅在《土地卫片执法图斑合法性判定规则》自然资办函〔2023〕337号文件中,图斑合法性判定主要指没有办理相应的农转用土地手续,不符合既往的土地规划用地性质的行为。

在原土地规划与城乡规划没有合并之前,主要依据两个规划:

1、土地利用规划(二调建设用地),建法建设时不符合土地利用规划中的用地性质。

2、城乡总体规划或村庄规划,违法建设时不符合此规划中的用地性质。

如果不符合1,只符合2。则需要办理农转用手续,如果没有办理合法的土地手续,也属于违法行为。