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现状地类,两个问题

NO.6编制审批 2022-05-27 21:09:57325浙江 举报

1.一块地的2006-2020规划图(2014调整版)和现状图都是基本农田,但是这地块早在03年就已经是被打进围墙内,且07年就有建筑。但是三调土地利用现状调查是工业用地,请问这块地到底是什么地类?

2.一块地97-2010规划是建设用地 且02-03年现状也是建设用地,到了06-20规划是农田,现状也是农田,但是这个厂一直都是有厂房建着的,那到底是农田还是建设用地?


  • 1、三调,形象点说,就是测绘的现状图。现状是什么,就会显示什么。比如,你现在在基本农田上建个厂区,明年土地变更调查的时候,就会调查为工业用地。而2006-2020土地利用规划图(2014调整版)和现状图,是依据《土地管理法》,属于法定的规划图、现状图。按法定的现状地类来说:这一块是耕地,而且被划为基本农田保护。

    2、其实从法律的角度来说,后法优于前法、新法优于旧法规。也就是说,对同一事项均有规定且互有抵触的,按照后法优于前法的原则,就是按照离现在最近的法律法规执行。相对于规划,也是一样。97-2010规划是比较靠前的, 06-20规划是后来的;所以,要按06-20规划来执行。至于97年之后就有的建筑,在06-20的规划中为什么会变更为农田,这个估计只有当地政府经办人知道实际情况了。

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