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图文分析对嘛

NO.6编制审批 2022-04-28 10:09:10853 举报
第一张图是符合土地利用总体规划,现在的土规(2014调整完善版)却出现基本农田。2014年距离省道约20米种植防护绿地,我地块都是水泥地,没种,这样分析对嘛

示意图.png 2006土地面积 - 副本.png 2006河流面积 - 副本.png 2012土地面积.png 2012河流面积.png 2020土地面积.png 2020河流面积.png 无标题.png 无标题 - 副本 - 副本.png 无标题 - 副本 - 副本 - 副本.png


  • 建议你还是申请政府信息公开,对这块地的转用和征收程序是否合法进行查档,一般能够查清该地块的历史溯源,也能找到问题所在

  • 首先你自己的地应该有证吧,当初征地时都有坐标的,你直接带着证去国土局。再就是国土变更调查都是按现状调的,你没有用围墙圈起来肯定就调成别的地类了。还有河道绿地那一块,他们应该是没有正规手续的。至于基本农田的事赶快和国土局去沟通,现在正在做国土空间规划,如果真是当初搞错了,可以让他们调出来。你只要有土地证啥事都好办。

  • 黄色框内,2001征用的9.5亩,是有征地手续的。白框内的用地1.7亩,因为一直没有征地手续,后来几次调整土地利用规划时,出现了变数。因为这个变数,导致你有征地手续的9.5亩里,出现了基本农田。

    你图中分析,可能出现的原因是,1.7亩里省道防护绿地建设时需要的建设用地指标,从你的9.5里补充平衡了;因为你里面减少的面积和与沿路补充的面积是相等的。现在上面说你侵占基本农田,就是因为你9.5里,出现了本不应该出来的基本农田。

    1、你想证明,防护绿地建设时占用的建设用地指标,是经过农转用手续的,国有征用的,不是从你9.5亩用地里挪过来的。

    2、你想证明,9.5里出现的基本农田,是土地利用规划修编的时候搞错了。


    我觉得,

    1、防护绿地:防护绿地变成国有,是需要经过划拨的,如果没有划拨手续,防护绿地这块地就不是国有建设用地。这个与你已经征用的9.5亩,没有直接的关系。

    2、9.5亩的征地边界:当时国有征用的9.5亩征地坐标,是不会改变的。你需要可以找个有资质的测量公司,按当时发证的坐标,重新测绘一下,当做证据。这个是问题的关键,证明9.5亩的坐标位置,就是国有土地征用的位置。

    你最好找个专业律师,起诉当地政府,原有的9.5亩的国有用地,怎么会出现基本农田。剩下的,所有调整需要的用地的证据,当地规划局就会出示。

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