参考《城乡规划学名词》：  

保障性住房， subsidized housing，affordable housing

简称“保障房”。政府为保障中低收入且住房困难家庭的居住权而为其提供的限定居住标准、销售价格或租金的住房。

回迁房，resettlement housing

拆迁人在原地安置给被拆迁人的房屋。

经济适用房，affordable housing

又称“可支付住房”。由政府根据当地的收入水平和住房价格确定适用对象，提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

福利性住房，welfare housing

俗称“福利房”。

（1）由国家或单位作为一种间接性的报酬或作为一种社会保障方式提供给使用者使用的住房。 

（2）义同“保障性住房”。 

（3）在我国特指计划经济时代，根据职工的级别、家庭情况等一系列标准，由单位分配的“公房”。

商品住宅，commodity housing

俗称“商品房”。

（1）房屋权属登记具有完全产权，可以在住房市场上自由交易、流通的住宅。 

（2）特指具有经营资格的房地产开发公司通过国有土地使用权出让方式获得土地使用权开发建设，并按市场价格出售的具有完全产权的住宅。

社会住房，social housing

主要指政府、非盈利组织，或者两者共同所拥有和管理的租赁住宅，有些国家和地区的社会住宅也用来进行出售。