农房如何记载权利人？

宅基地使用权及房屋所有权以“户”为单位，一般只登记户主。

农房如何记载权利人？

农房权利人的记载以“房地一体”为基本原则，即宅基地使用权人与地上房屋所有权人原则上应保持一致。农房作为建造在宅基地上的房屋，其权利人通常应为宅基地的合法使用权人，不动产登记簿通常记载户主为代表权利人。

其他家庭成员如何体现？登记为单独所有还是共同共有？

其他家庭成员，看户口本。只要是与户主在同一户口簿上的家庭成员（如配偶、父母、子女等），通常是宅基地使用权的共有人，其权益受法律保护。

户主死亡，应该直接办理变更为其他户主吗？

如果户主死亡，继承人属于合法继承者（一般户口在村内，在同一户口本上），可以办理宅基地使用权和房屋使用权。新的户主（由家庭成员协商确定）可以申请变更登记。

如果其他人主张继承，继承是否涉及部分产权？

如果有遗嘱，但非本村人员，继承的是只是“房屋所有权”，而非单独的“宅基地使用权”，无法翻新房子。