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名称:2022.11.03-江西省村庄建设边界划定技术规则(试行).docx

2022年9月27日,江西省自然资源厅办公室为了更好地指导江西省“多规合一”实用性村庄规划编制工作,加强乡村地区国土空间管控和引导集中建设,合理保障村民宅基地建房、乡村振兴产业用地等需求,依据《江西省“多规合一”实用性村庄规划编制技术规程(试行)》等相关文件,结合地方实际,制定《江西省村庄建设边界划定技术规则(试行)》。

村庄建设边界是指在规划期内因建设管控引导需要,因地制宜划定的、并用于村庄集中开发建设的区域边界。村庄建设边界范围可以是相互分离的多个闭合范围组成,具体在村庄规划或乡镇国土空间规划中予以划定落实。村庄建设边界功能定位划入村庄建设边界内用地类型主要为宅基地、公共服务与基础设施、商业服务用地、无污染的小型产业用地以及留白用地等。其中产业用地指用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合融合的一二三产业用地,土地用途包括工业用地、商业用地、物流仓储用地等。

江西省村庄建设边界划定技术规则(试行)旨在规范全省“多规合一”实用性村庄规划编制工作,通过科学划定村庄建设边界,加强乡村地区国土空间管控,合理保障村民宅基地建房、乡村振兴产业用地等需求。该规则明确了村庄建设边界的定义、功能定位、划定原则及具体操作流程,强调保护优先、节约集约、区域统筹和文化传承等核心理念,确保村庄建设边界与上位规划相衔接,并与永久基本农田、生态保护红线等重要控制线不冲突。同时,规则提出以最新国土变更调查成果为基础,严格控制边界规模,注重存量土地的盘活利用,推动农村建设用地适度集中布局。

划定目的

明确村庄建设边界的划定目标,指导村庄规划编制,保障合理用地需求,强化国土空间管控。

划定原则

包括保护优先、存量优先、区域统筹、注重传承等四方面,确保村庄建设边界划定符合国家和地方政策要求。

江西省村庄建设边界划定技术规则(试行)第1页
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江西省村庄建设边界划定技术规则(试行)第2页
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江西省村庄建设边界划定技术规则(试行)第3页
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