2026年8月26日,住房城乡建设部办公厅为规范防水工程现场检测程序及方法,保证建筑防水工程的质量,制定《建筑防水工程现场检测技术标准》(修订征求意见稿)。
本标准为《建筑防水工程现场检测技术标准》的修订征求意见稿,适用于新建、改建、扩建及既有建筑防水工程的现场检测,旨在统一现场检测程序与方法,保障防水工程质量。修订在原有框架基础上扩充了防水卷材性能现场检测、搭接缝不透水性、排水坡度、瞬变电磁全波法渗漏水检测等内容,并删除了单位面积含水量与防水层柔性检测,调整了基层含水率与防水层厚度检测方法。
检测程序与基本规定
检测按委托、调查、方案制定、现场检测、数据处理、出具报告的流程执行。调查阶段须收集设计图纸、防水材料种类及检测报告等资料,查明施工工艺与环境条件。检测方案应明确范围、方法、检验批及测区划分。当满足要求时宜优先选用无损检测方法;对检测造成的防水层破损应修复并加强处理。检验批划分分别遵循屋面、外墙、室内、地下相应验收规范;除蓄水、淋水及红外热像法检测外,每检验批测区不少于3个、每测区面积不小于10 m²,测点不少于3个。露天检测不得在雨雪及五级以上大风天气进行,环境温度宜为5~35 ℃。
防水卷材性能现场检测
新增章节,适用于进场聚合物改性沥青及高分子防水卷材。拉伸性能采用便携式拉伸试验机,力值精度不超过1 N,量程不低于2 kN,试件在(23±2)℃环境仓中放置至少1 h后试验,打滑或未断裂时以试验室复测结果为最终结果。低温性能检测细分为沥青卷材低温柔性与高分子卷材低温弯折性,均须在低温柔性环境箱中保温1 h±5 min,以6倍放大镜检查裂纹;低温柔性以5个试件中至少4个无裂缝为合格,低温弯折性以纵横向试件均无裂纹为合格。
基层性能检测
基层含水率检测由原单位面积含水量法改为电阻抗法,适用于自然风干状态的混凝土和砂浆基层;含水率仪量程不低于5%、精度不低于0.1%,每测点重复检测5次,去除最大最小值后取算术平均值,并依据附录A按基层材料及厚度(砂浆≤10 mm、10~30 mm、>30 mm及混凝土>30 mm)进行示值换算。基层平整度以2 m靠尺与0.1 mm塞尺检测,每测点垂直方向各测一次取较大值;正拉粘结强度采用40 mm×40 mm钢标准块,以(5±1)mm/min速率拉拔,破坏面积大于80%且无外露钢筋方为有效。
防水层质量与工程检测
防水层厚度检测保留超声波法与割开法:超声波法要求精度不大于0.01 mm、量程不小于被测物厚度120%;割开法切割40 mm×40 mm样品,取四边及中心5点算术平均值。新增搭接缝不透水性检测,采用真空腔施加(50±10)kPa负压保压5 min,观察气泡判定合格与否;不透水性检测采用渗水仪,30 min内水位下降不大于2 mm为合格。渗漏水检测新增瞬变电磁全波法,用于蓄水池、地下室等地下结构,通过布设供电电极与检测电极阵列采集自然电位及全波形瞬变响应,提取异常电位判定渗漏位置,技术要求包括A/D位数不小于24位、采样速率大于30 Ksps、电极间距小于2 m等。红外热像法要求图像分辨率不小于640×512像素、温度分辨率不大于0.05 ℃,宜搭载无人机检测,并给出不同日照条件下渗漏点温差异常参考值(有阳光直射1~2 ℃,无直射0.5~1 ℃,室内0.3~0.5 ℃)。蓄水试验最浅处水深不小于20 mm、时间不小于24 h;淋水试验水压不低于 0.3 MPa,坡屋面持续淋水不少于2 h,外墙及室内墙面不少于30 min。



