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名称:2026.02.14-安徽省新兴产业用地指导标准(2026年版).pdf

2026年2月14日,安徽省自然资源厅为贯彻落实党的二十大关于“实施全面节约战略,推进各类资源节约集约利用”的部署,纵深推进我省土地节约集约利用综合改革试点工作,健全我省建设用地节约集约利用标准体系,助力新质生产力为全省经济高质量发展注入动能,特制定《安徽省新兴产业用地指导标准(2026年版)》。

本标准是指导各类新兴产业项目可行性研究、初步设计、用地审批和办理供(用)地手续制度规范,新兴产业项目用地准入、土地供应、供后监管、土地开发利用,可参照本标准的容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比例、固定资产投资、亩均税收和土地产出率等指标。新兴产业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。行政办公及生活服务设施用地面积≤新兴产业项目总用地面积的7%,且建筑面积≤新兴产业项目总建筑面积的15%。新兴产业生产必需的研发、设计、检测、中试设施,可在行政办公及生活服务设施之外计算,且建筑面积≤新兴产业项目总建筑面积的15%,并要符合相关工业建筑设计规范要求。

本标准是安徽省为推进土地节约集约利用、助力新质生产力发展而制定的用地指导文件。本文件围绕新一代信息技术、人工智能、新材料、新能源和节能环保、新能源汽车、高端装备制造、智能家电、生命健康、绿色食品、数字创意以及供应链和现代物流等十一类新兴产业,系统构建了由规范性指标和定额性指标组成的控制体系。规范性指标涵盖容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比例、固定资产投资强度、亩均税收和土地产出率等核心要素,定额性指标则用于精准测算具体项目用地规模。本标准强调工业用地的集约化利用,禁止建设单层厂房和非生产性配套设施,并对不同类别地区的项目提出了差异化的管控要求,力求实现产业项目用地的高效配置与规范化管理。

构建了覆盖十一大新兴产业的用地指标体系

本标准将十一类新兴产业进一步细分为若干子产业,为各细分领域设定了具体的用地控制指标与定额指标。指标表格中对一类至四类地区的容积率、建筑系数、固定资产投资强度等给出了明确的数值要求,为项目规划与审批提供了可直接参照的量化依据。

确立了规范性与定额性相结合的管控方式

本标准采用规范性指标作为行业准入的基本门槛,强化对土地产出率、税收产出率等利用绩效的刚性约束。同时,配合定额性指标,根据项目设计生产规模精准核定用地面积,形成了“源头管控+过程核算”的双重管理机制,防止土地低效利用。

明确了设施配套限制与特殊情形处理规则

本标准严格规定行政办公及生活服务设施用地面积不超过项目总用地面积的7%,严禁建设成套住宅等非生产性设施。对于因特殊工艺需要建设单层厂房或突破标准的项目,则设立了需经主管部门认定或开展节地评价的例外处置路径,兼顾了标准的严肃性与产业的现实需求。

安徽省新兴产业用地指导标准(2026年版)第1页
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安徽省新兴产业用地指导标准(2026年版)第2页
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安徽省新兴产业用地指导标准(2026年版)第3页
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