四川省农村住房建设施工合同（示范文本）

本合同围绕农村住房建设施工，系统约定了发包与承揽双方在工程实施全过程中的权利义务关系。本合同以保障房屋质量与施工安全为核心，对工程概况、承揽方式、计价规则、付款节点、质量标准、安全责任、保修要求及违约处理等关键事项作出了全面安排，力求通过合同约束规范农村建房行为，减少因约定不明引发的纠纷，为双方当事人提供清晰、可操作的权利保障路径。

工程承包与价款结算规则

合同明确了包工包料、包工不包料等多种承包形式，并由双方根据选定方式约定计价方法。价款支付实行预付款与按工程进度节点分期支付的模式，地基完工、主体完工、竣工验收等环节均设有相应付款比例，同时设置了质量保修金。这一安排将资金支付与施工质量、进度直接挂钩，既保障了承揽人的资金回流，又为建房人保留了质量制约手段。

质量控制与缺陷保修责任

合同要求承揽人严格依照国家标准和规范施工，并对其施工成果承担质量保修责任。保修范围覆盖地基与基础、主体结构、屋面防水、电气管线等核心部位，保修期限按工程部位分别设定，从竣工验收合格之日起算。若出现质量缺陷，承揽人须在规定时限内到场维修，逾期未履行的，建房人可另行委托第三方维修，相关费用从保修金中扣除，以此强化承揽人的质量责任意识。