河南省《绿色建筑运行维护技术标准》DBJ41/T 302-2024

本标准旨在规范河南省绿色建筑在竣工交付后的运行与维护活动，确保其持续发挥节能、环保与健康的综合效益。本技术标准系统性地构建了从综合效能调适与交付、日常运行、周期性维护到长效管理的全链条技术体系。本标准的核心理念在于，绿色建筑的性能实现不仅依赖设计，更依赖于后期科学、精细化的动态管理；因此，本规范着重强调在建筑全寿命期内，通过自动化监控、定期评估和持续调适等手段，使暖通空调、给排水、电气等关键系统始终处于高效、低碳的运行状态，从而在满足室内舒适度与建筑安全性的前提下，最大限度地节约资源并减少运行阶段的碳排放。

全周期运行维护技术框架

本标准确立了覆盖综合效能调适、交付、运行、维护及管理五大环节的技术闭环。在交付环节，本规范要求建设单位向运维方移交完整的调适报告与技术资料，并对相关人员开展绿色技术培训，确保绿色建筑从建设到运营的平稳过渡。在运行与维护层面，标准针对建筑本体、室内外环境及各专业系统均设定了翔实的巡检、保养与维修指标。

核心系统运行与能效管控

本标准将暖通空调系统和电气控制系统作为节能运行的重点领域，提出了基于实际负荷变化调节供冷供热量的运行策略。本规范倡导采用低成本运行措施，例如根据不同时段的负荷率对冷水机组实施群控、充分利用夜间预冷以及优化变压器负载率等。同时，本标准强调了对建筑能耗进行分类、分区、分项计量，利用建筑能源管理系统对数据进行分析，以持续优化设备运行方案。

专项系统维护与安全保障

本技术标准对各专业系统的维护提出了严格的量化要求，例如规定设施设备完好率不得低于98%，生活饮用水箱每半年至少清洗消毒1次。针对太阳能光伏、地源热泵等绿色新技术，本标准明确了定期的专项检查与维护细则，包括清扫组件灰尘、监测地源侧温度场及防冻检查等，以保障可再生能源系统的高效与安全稳定运行，并防止因维护不当导致的环境污染或设备损坏。