土地人
决定农用地能否转为建设用地的依据主要有三个方面：一是土地利用总体规划，如果符合土地利用总体规划确定的用途，即在建设用地区范围内，可以转为建设用地，否则将不得转为建设用地；二是土地利用年度计划，政府批准农用地转用必须在土地利用年度计划控制指标范围之内，不得超计划批准农用地转用；三是建设用地供应政策。国家通过制定建设用地的供应政策，控制建设用地总量，防止大量占用农用地，以及优化投资结构，防止重复建设，...
参照商务部等12部门《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见商流通函》〔2021年〕176号。一刻钟便民生活圈（以下简称便民生活圈），是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。近年来，各地便民生活圈快速发展，但也存在商业网点布局不均、设施老旧、新业态新技术新模式发展不平衡不充分等问题，亟待加以解决。为深入贯...
新时期的国土空间规划“主要通过机制和空间两方面协同来解决规划类型过多、内容重叠冲突等问题”。在机制协同方面，自然资源部成立，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责；在空间协同方面，基于国土空间基础信息平台同步开展国土空间规划“一张蓝图”建设，多规划、多学科共策共谋，实现各类空间资源的精准管控和综合整治，为规划全生命周期管理奠定基础。然而，与法定规划的衔接是城市设计一直以来面临的难题。脱离于...
依据自然资源部办公厅《关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知》 自然资办函〔2021〕907号，其他土地，主要包含《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的下列用地： 城镇用地 07 居住用地 含城中村 08 公共管理与公共服务用地 09 商业服务业用地 1001 工业用地 11 仓储用地 1207 城镇道路用地 1208 交通场站用地 1209 其他交通设施用地 1301-131...
依据自然资源部办公厅《关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知》 自然资办函〔2021〕907号，农业设施建设用地，主要包含《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的下列用地：0601乡村道路用地村庄范围外的村道用地0602种植设施建设用地0603畜禽养殖设施建设用地0604水产养殖设施建设用地
落实上位（专项）规划中给水、排水、供电、通信、燃气、环卫等市政公用设施布局、规模和建设要求，做好用地预留和布局衔接。明确村级市政设施的布局、规模和建设标准，根据需要，明确必要的管线布局，加强相关用地的规划保障落实。
经济社会发展现状调查与分析：调查村庄建设的各项任务与要求、村规民约、各类管理和政策等规章制度，以及与村庄发展相关的各项规划，充分了解村民生产生活现状和真实诉求。调查村域产业发展现状、农民和村级集体经济收入等情况；分析村域主导产业、产业发展的潜力和增加农民收入的有效途径。
湿地和陆地水域：明确湿地的类型，优化湿地空间布局，落实湿地面积指标要求。结合河道蓝线专项规划，确定规划范围内主要河道的宽度、长度、等级、航道等级，说明规划范围内需要拓宽、延伸和新开的水系；开展河道整治，包括河道清淤、生态护岸、岸坡绿化、生态湿地建设等；明确湖、库、水塘等水面水体的边界、保护范围界限；结合水利专业规划，明确防洪、排涝标准，划分圩区，确定圩区面积、流量及泵闸规划布局，说明需要新增或改建...
历史文化资源调查与分析：调查村域内村庄形态与整体格局、街巷空间、传统建筑、历史环境要素，以及非物质文化遗产包括宗祠祭祀、民俗文化等历史文化和风景名胜等情况，分析周边社会经济环境情况，分析历史文化和风景名胜的保留价值和开发途径。