微信用户42698
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集体土地转为国有土地通常需经过以下步骤：1. 土地征收申请与审批：地方政府向省级或国务院申请土地征收，获得批准后方可实施。公告与听证：征收决定需公告，并组织听证会，听取集体和农民意见。补偿安置：依法给予集体和农民补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。2. 土地转用规划调整：将集体土地纳入城市规划，变更为建设用地。审批程序：需经省级或国务院批准，涉及农用地时还需办理农用地转用手续。3. 土地出让或划拨...
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我觉得要看殡葬专项规划定的殡葬设施的级别，在相应级别的国土空间规划中落实相应的用地，下位规划只需要落实上位规划即可，一切以新的国土空间规划为准。如市级殡葬设施用地，需要在市级国土空间总体规划解决用地，乡镇国土空间规划或村庄规划落实相应的用地规模即可，如果现状有建设用地指标就保留现状，没有用地指标就不用落实。
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公园绿地包含包括综合公园、社区公园、专类公园和游园等；你说的体育公园是公园绿地中的专类公园，在用地分类上是同一类（1401），不涉及地类调整，可以直接建设，不需要其他审批手续。
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1、单独办理选址意见的建设项目，不需要提供选址论证报告及专家评审意见。单独办理用地预审意见的建设项目或者与选址意见书合并办理的建设项目，需要提供选址论证报告及专家评审意见。2、2023年6月13日，自然资源部《关于进一步做好用地用海要素保障的通知》自然资发〔2023〕89号，明确以下情形不需申请办理用地预审，直接申请办理农用地转用和土地征收：（1） 国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内...
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村庄规划边界内的公益性用地，不是国有土地，而是集体土地，集体土地上的房屋除宅基地外，一般是办理不出来不动产的，现在集体土地入市的政策还不明朗。具体可以去当地房管局咨询一下。
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