2026年9月28日，贵阳市自然资源和规划局起草贵阳市《抬板住宅小区规划管理技术标准》（征求意见稿）。
贵阳市出台抬板住宅小区规划管理技术标准，明确支持住宅小区利用抬板平台进行停车。抬板住宅指利用底层架空抬高建筑主体，以抬板平台屋面作为室外地坪及公共活动空间的建筑形式，平台以下可设置停车、设备、公益性公共服务设施及公共开放空间等功能，平台基底面积占项目净用地面积比例不宜超过75%。
标准要求抬板平台为单层，结构层高不大于4.5米，平台以上除应急救援车辆外不得设置停车位。在指标计算方面，平台设置的停车功能、公共开放空间及无偿移交的公益性公共服务设施建筑面积可不计入容积率和建筑基底面积，但需计入总建筑面积。各项规划指标均以抬板平台面层标高作为室外地坪进行计算，平台范围以外按现行规范执行。绿地率计算中，消防车可直接进入且覆土厚度不小于1.5米的公共绿化区域可计入。
标准还对风貌管控、公共服务及市政设施布置、消防救援、无障碍设施、报建图纸及后期管理提出具体要求，明确平台沿城市界面不得设置连续大面积实墙，平台以下公共开放空间等不得封闭改造。
全文如下：
贵阳市抬板住宅小区规划管理技术标准
（征求意见稿）
为贯彻落实中央城市工作会议精神，提升我市住宅建设的多样化水平，营造高品质城市公共生活空间，满足人民对美好生活的向往，同时激发市场活力，推动构建房地产发展新模式，结合我市实际，现就抬板式住宅小区规划管理技术标准要求如下：
一、支持住宅小区抬板平台停车
（一）定义及内容
抬板住宅是指利用底层（一层）架空抬高建筑主体，以抬板平台屋面作为住宅建筑室外地坪及公共活动空间的建筑形式。抬板平台以下可设置停车、设备、公益性公共服务设施、公共开放空间等功能，需独立用地及必须设置在室外的功能不得设置在抬板平台下。抬板平台的建筑基底面积占项目净用地面积的比例不宜超过75%。
（二）相关要求
1.抬板平台应为单层，高度根据周边用地情况、城市界面等要求合理确定且结构层高不应大于4.5m（不含覆土）。
2.停车功能指机动车停车位、非机动车停车位、车道、车库人行交通以及为停车服务的设备用房等。抬板平台以上除应急救援车辆外，不得设置机动车和非机动车停车位。
（三）指标计算
1.容积率
抬板平台（含平台以下的主体建筑水平投影空间）设置的停车功能、公共开放空间和无偿移交的公益性公共服务设施，该部分建筑面积可不计入容积率，但需计入项目总建筑面积，除此之外的抬板平台其他功能建筑面积应计入容积率。
2.计算基准面
抬板平台范围以内以抬板平台面层标高作为室外地坪，并以此计算抬板平台以内的建筑基底面积、建筑层数及计算规划控制高度。
抬板平台范围以外按现行技术规范执行。
3.建筑密度
抬板平台范围以内以抬板平台计算规划控制高度作为室外地坪，并以此计算抬板平台以上建筑基底面积。
抬板平台（含平台以下的主体建筑水平投影空间）设置的停车功能、公共开放空间和无偿移交的公益性公共服务设施，该部分建筑面积可不计入建筑基底面积，除此之外的抬板平台其他功能建筑面积应计入建筑基底面积。
抬板平台范围以外建筑基底面积按现行技术规范执行。
4.建筑高度
抬板平台范围以内以平台（含覆土）面层作为室外地坪，并以此计算抬板平台以上建筑的建筑高度、建筑层数。
对于文物保护、景观视廊等有特殊高度管控要求的，应按照相邻关系计算含抬板层在内的整体建筑高度；有机场航空净高要求的，按绝对高程控制。
5.绿地率
抬板平台范围以内，以平台面层标高作为室外地坪，消防车能直接进入抬板平台，且覆土厚度不小于1.5米的公共绿化区域面积可计入绿地率。
抬板平台范围以外的绿化按现行技术规范执行。绿地率为抬板平台范围内外绿地面积之和与项目净用地面积的比值。
6.建筑间距
抬板平台范围内的建筑，在计算建筑间距时，建筑高度以抬板平台面层作为基准面计算。
抬板平台范围内的建筑与抬板平台范围外的建筑，在计算建筑间距时，建筑高度以抬板平台以上建筑高度与抬板平台高度之和[null1.1]计算。
（四）其他要求
1.风貌管控
抬板平台沿城市界面及开放性社区道路应设置公共使用功能、公共开放空间或进行绿化景观处理，不得设置连续大面积实墙；临近既有住宅界面，应协调相互关系，减少对既有住宅噪声、光线及视觉干扰等影响。
2.公共服务及市政设施布置要求
抬板平台以下的各项公共服务设施应布置在交通便利、环境优美、采光通风条件良好的区域，同时满足相关技术规范要求。
抬板平台以下的开闭所、配电房、备用发电机用房等供配电设施及用房设置应满足相关规范要求。
3.消防救援要求
抬板平台及上部建筑的总平面布置、建筑消防高度计算、安全疏散、灭火救援设施、消防设施的设置等均应符合现行国家及地方标准及规范要求。
4.无障碍要求
抬板平台、住宅抬板层、风雨连廊及单体建筑应设置无障碍设施并采用适老化设施，确保住宅室内外均满足无障碍通行要求。
5.报建图纸要求
抬板平台范围应在总图中标注清楚。抬板平台以下公共开放空间、住宅抬板层、风雨连廊、消防车坡道等，须在申报图件中明确标注使用功能，不计入容积率的建筑面积在总图指标表中备注说明，在竣工测绘报告中明确数据。规划审批后不得改变用途，验收时须现场复核。
6.后期管理要求
抬板平台以下公共开放空间、风雨连廊等在后期使用中不得进行封闭改造。
二、其他事项
本标准自印发之日起试行，试行期一年。自本规定施行之日前审定建设工程设计方案的建设项目，按原规定执行。其他未尽事宜，均按照现行相关规范及标准执行。