情况1：开发边界内学校A已取得划拨决定书，目前政府某局在和学校A达成协议的情况下，政府某局准备在学校A中某地块修实训基地，此项目发改立项前要求出具该项目实训基地该地块选址意见书，此项目实训基地该地块可以在已经划拨给学校A的土地上出具选址意见书嘛？（若核发选址意见书，政府是否应收回学校A土地中的某地块，再划拨给政府某局，程序顺序又是如何）
情况2：某地块已办理不动产使用证书，权利类型为划拨，目前业主与土地证主人相同，业主准备在该地块上新建房屋项目，该项目是否核发选址意见书？（已有土地办选址意见书？）、
请大佬解答，以上情况为实际情况，发给立项一直想要选址意见书！！！
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情况1：
选址意见书是划拨用地的前置条件，可以在国土土地或者集体土地上出具选址意见书，后续依据选址意见书办理土地征收手续。目前，土地已经划拨给学校，需要收回原土地，再划拨给政府某局。
1、拟定收回方案。
2、由自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府审批。
3、批准后，实施收回。与原土地使用权人进行协商、发布收回公告、办理土地使用权注销手续等。
4、补偿方案。如果牵扯到补偿，对原土地使用权人给予适当补偿。
情况2：
土地权属没变，按理说直接依据控制性详细规划，办理建设规划许可性就行。但如果政府投资项目，与原用地建设内容不相符，比如原来建文化活动中心，现在改建体育场。就需要重新走选址意见书，明确改建的必要性和可行性。至于土地手续，如果用地性质与原控制性详细规划不相符，其他手续也需要重走一遍。
