什么情形可使用集体建设用地？

天涯实施监督 2022-02-07 13:55:001174 举报

一是公共设施和公益事业用地。
①乡镇村养老院、图书室、休闲广场等。②选址在土地利用总体规划确定的城镇规划区外的自驾车旅居车营地，其公共停车场、各功能区之间的连接道路、商业服务区、车辆设备维修及医疗服务保障区、废弃物收纳与处理区等功能区可与农村公益事业合并实施，依法使用集体建设用地。

二是宅基地。
①符合“一户一宅”的本集体经济组织成员的农户建设农民住宅。②返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐。③返乡下乡创业人员，可以通过租赁农民房屋，或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房，解决返乡下乡创业人员住房问题。④通过流转等方式取得属于文物建筑的农民房屋及宅基地使用权，统一保护开发利用。⑤利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

三是企业用地。
①乡镇企业、农村集体经济组织兴办企业用地。②农村集体经济组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。③规划确定的商业、工业等经营性集体建设用地，可以通过出让、出租、转让等方式取得土地使用权，用于商业、工业、旅游、养老等项目建设。