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农用地转用制度的特点有哪些？

规划小兵实施监督 2021-06-15 07:26:001448 举报

  • ①农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地；这种农用地转用审批是国家控制土地利用的一种制度相当于行政许可，是保护农用地的必要手段。

    ②农用地转用的审批权集中于国务院和省级人民政府，但省级人民政府可以依法作一定的授权，这种授权是与土地利用总体规划的授权审批相一致。2020年3月，《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》（国发【2020】4号）要求，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

    ③农用地的转用要以土地利用总体规划为依据。

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