当前位置: 首页>问题>编制审批 >

什么是修建性详细规划?主要内容和成果要求是什么?

天涯编制审批 2020-08-11 11:54:007170 举报


  • 修建性详细规划

    对于当前要建设的地段,应编制修建性详细规划。

    修建性详细规划的任务:在总体规划或控制性详细规划的基础上,进一步深化和细化,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。


    修建性详细规划的主要内容:

    1、综合现状与建设条件分析。

    2、用地布局。

    3、景观系统规划设计。

    4、道路交通系统规划设计。

    5、绿地系统规划设计。

    6、旅游服务设施及附属设施系统规划设计。

    7、工程管线系统规划设计。

    8、竖向规划设计。

    9、环境保护和环境卫生系统规划设计。


    修建性详细规划的成果要求:

     (一)规划说明书 

    1、现状条件分析;

    2、规划原则和总体构思;

    3、用地布局;

    4、空间组织和景观特色要求;

    5、道路和绿地系统规划;

    6、各项专业工程规划及管网综合;

    7、竖向规划;

    8、主要技术经济指标,一般应包括以下各项:

    1)总用地面积;

    2)总建筑面积;

    3)住宅建筑总面积,平均层数;

    4)容积率、建筑密度;

    5)住宅建筑容积率,建筑密度;

    6)绿地率。

    7)工程量及投资估算。

    (二)图纸 

    1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系;

    2、规划地段现状图。图纸比例为1/500~1/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等;

    3、规划总平面图。比例尺同上,图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围;

    4、道路交通规划图。比例尺同上,图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线;

    5、竖向规划图。比例尺同上,图上标明道路交叉点、变坡点控制高程,室外地坪规划标高;

    6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上,图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高,以及有关设施和构筑物位置;

    7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

提出 问题

有问必答,寻求专业的国土人来解答......