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什么是城市功能规划分区中的工业物流区?

天涯编制审批 2020-07-24 13:38:002107 举报

工业物流区的定义是什么?主要构成和主要管控要求、主要国土用途有什么?


  • 工业物流区,是以工业、仓储物流及其配套产业为主要功能导向的区域。

    (1)主要构成

    工业物流区是规划确定的城市中主要工业、仓储物流等功能的总体空间布局, 与周边其他功能区协调好安全防护关系,为详细规划提供用途分类指导依据。

    (2)主要管控要求

    工业物流区内采用“用途准入+指标控制”的方式进行管理。工业物流区应统筹安排城市生产性功能,提升生产运行效率,严格遵守环保要求,降低工业及物流仓储功能对城市居住、公共环境、交通等的干扰,保障其他城市功能有序运行,区内应保障一定比例以上的工业用地、仓储用地。在保障主要功能导向的前提下,可准入为企业生产服务的商服用地等。同时,国土空间总体规划编制在划定工业物流区时,应明确提出下位详细规划可准入的土地用途、各类用地的规模指标、可兼容比例,提出开发强度指标控制要求;对区内不同类型工业、物流用地的安全防护提出控制要求,以及产城融合建设的具体规定。

    (3)主要国土用途

    以工业用地、仓储用地为主,适当布局为企业服务的商服用地。 

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