什么是城市功能规划分区中的居住生活区?

07-24 14:07发布

居住生活区的定义是什么?主要构成和主要管控要求、主要国土用途有什么?

居住生活区的定义是什么?主要构成和主要管控要求、主要国土用途有什么?

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1条回答
规划小兵
1楼 · 07-24 15:15.采纳回答

居住生活区的定义:以住宅建筑和居住配套设施为主要功能导向的区域。

(1)主要构成

居住生活区是规划确定的城市中主要居住功能的总体空间结构与布局,以及与周边功能区、路网系统的协调关系,为详细规划提供土地用途分类依据。

(2)主要管控要求

居住生活区内采用“用途准入+指标控制”的方式进行管理。居住生活区内应构 建健康、宜居的生活环境,提供完善、便捷的日常生活服务功能,区内应保障一定 比例以上的城镇住宅用地及配套社区服务设施用地。在保障主要功能导向的前提下, 鼓励多元功能的适度混合,避免重大妨害功能的干扰,如可准入不存在干扰、污染 和安全隐患的公共设施用地、绿地与广场用地等。同时,国土空间总体规划编制在 划定居住生活区时,应明确提出下位详细规划可准入的土地用途、各类用地的规模 指标、可兼容比例,提出开发强度指标控制要求;对区内住宅建筑、公共服务设施、 绿地、道路系统等建设提出控制要求。

(3)主要国土用途

以城镇住宅用地、社区服务设施用地为主,兼容公共设施用地、绿地与广场用地、商服用地。